Verkauf eines Einfamilienhauses mit Gewerbefläche im Dorf Drahotice

Im Namen des Eigentümers möchten wir ein völlig untypisches und repräsentatives Objekt im Jugendstil zum Verkauf anbieten, das sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke im Böhmischen Paradies bestimmt ist. Bei einer Nutzfläche von 303,55 m2 und einer bebauten Fläche und einem Innenhof von 673 m2 betragen die Abmessungen des Gartens und der Fläche vor dem Haus 884 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich des Gartens beträgt 1557 m2.Das Haus befindet sich in einer beliebten Touristen- und Fahrradzone. Drábské světničky, Burg Bezděz, Burg Kost, Burg Sychrov, Ještěd und andere Denkmäler.Die Außenfassaden des Hauses wurden erhalten und repariert.Das Haus wurde um 1890 gebaut, dann 1940 wurde es in dieser Form fertiggestellt und nicht unter Denkmalschutz gestellt . Das Haus wurde von einer wohlhabenden Person erbaut und später als Kulturhaus genutzt, in dem im Erdgeschoss Bälle und diverse kulturelle Veranstaltungen stattfanden.Das Haus verfügt über insgesamt 11 bewohnbare Zimmer, die auch renoviert sind mit Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus wurde von Januar 2022 bis August 2022 renoviert. Das Haus steht auf einem Pappelsubstrat und bisher wurde nirgendwo Feuchtigkeit festgestellt. Obwohl sich die Originalabdeckung auf dem Dach befindet, dringt sie nicht in das Haus ein. Die originalen Balken und Sparren sind völlig intakt und ohne Anzeichen von Feuchtigkeit. Im Trakt des Hauses befindet sich ein geschlossener Hof, der absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier ist ein weiteres Gebäude, das als Werkstatt genutzt wurde. Es gibt auch einen Seiteneingang zu beiden Garagen.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Eingangsraum mit Abmessungen von 30,08 m2. Des Weiteren die ehemalige Küche mit dem originalen historischen Herd mit Abmessungen von 16,61 m2, ehemaliger Kulturraum 2 mit Abmessungen von 86,21 m2, Raum 10,03 m2, Raum 3 27,62 m2 und Treppenhaus 8,60 m2. Von der ehemaligen Küche gibt es einen Zugang zu beiden Räumen und dem Keller, der zum Lagern von z.B. Wein geeignet ist (der Keller ist völlig trocken) und zum Steinzimmer neben dem Haus, dessen Haupteingang von außen ist. Vom ehemaligen Kulturraum gelangt man in einen kleinen Abstellraum, der sich direkt unter der Terrasse befindet. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine 4+1-Wohnung, Raumabmessungen: Küche - 8,73 m2, Wohnzimmer 17,27 m2, Zimmer 1 - 19,43 m2, Zimmer 2 - 17,29 m2, Zimmer 3 - 20,73 m2, Badezimmer, Zimmer dahinter das Bad und die Toilette. Oberhalb des Hauses befindet sich ein großes, geräumiges Grundstück von 86,21 m2, auf dem zusätzliche Wohnungen gebaut werden können. Über der Treppe, die zur Wohnung führt, befindet sich ein Zugang zur Terrasse, von der aus man in den Garten gelangt. Zum Haus gehören zwei Garagen und in einer davon ist ein Montageschacht eingebaut. Auf dem Grundstück neben dem Haus befindet sich ein kleineres Haus, das völlig trocken ist und in ein kleines unabhängiges Familienhaus oder eine Hütte umgebaut werden kann. Das Dorf Drahotice liegt auf einem Hügel, aber das Haus liegt in einem Tal, das auf der Nordseite von einem Hügel bedeckt ist, so dass es auch bei Windböen geschützt ist. Das gesamte Gebiet, in dem sich das Haus befindet, wird im Volksmund als Insel St. Anny Heizung wird nur im ersten Stock des Hauses mit festen Brennstoffen installiert. Der untere Teil des Hauses wurde durch den bestehenden Heizkessel beheizt, der sich im Eingangsraum befindet. Wasser - kommunale Wasserversorgung. Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Die Wasserverteilung ist von 2009 und voll funktionsfähig. So sind die Heizkörper der Zentralheizung im ersten Stock des Hauses. Abwasser - Sumpf mit Überlauf in die Kanalisation. Elektroverteilung 230 V/400 V. Die Elektroverteilung besteht hauptsächlich aus Kupfer. Das Haus hat auch kurze Wege zu nahe gelegenen Städten und der Autobahn D10 (15 Min.) nach Prag und Liberec, nämlich. Entfernungen mit dem Auto: Mnichovo Hradiště 10 Minuten - alle Annehmlichkeiten. Das heißt Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Post usw. Mladá Boleslav 25 Min., Prag 60 Min., Turnov 20 Min., Liberec 35 Min. Durch das Dorf fährt regelmäßig ein Bus nach München Hradiště, von wo es einen direkten Bus nach Mladá Boleslav (ŠKODA AUTO), Prag oder Liberec gibt.Ich würde mich sehr freuen, Sie begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses schöne und ungewöhnliche Haus zu zeigen.